【Now新聞台】劏房租務管制研究工作小組建議訂立標準租約，保障租戶兩年內繳交的租金不會上調。我們發現市面上有標榜無合約的房間出租，小組主席梁永祥認為，租戶不了解市場情況，才會租住這些房間，強調簽訂標準租約，租戶可獲更好保障。
上網租房住有許多選擇，有廣告講明套房在市區，全包出租，但無合約。
市區以外，有獨立屋的房間出租，指是「女性限定」，賣點是私人屋苑，業主親自出租，免佣金，租金六千多元，已包管理費，同樣無合約，屋內的客廳、廚房、天台都是共用。這位自稱是業主的女士指租房不用簽任何租約，予更大彈性租客。
獨立屋業主：「（是否不用簽任何文件？）對，我們運作了很久，就如日本的民宿一樣。」
獨立屋業主：「最簡單的方法，其實我們不想麻煩，你不要叫我拿文件去打釐印，諸如此類，我覺得很煩，對於你們也會有彈性點 ，全部人都一樣。」
屋內水電煤帳單按人數攤分，開冷氣季節要計雙倍，即是個別租戶就算用電量不高，都要繳交最高費用。
獨立屋業主：「不開冷氣的日子就250元，開冷氣就要雙倍。由5月開始至10月，這幾個月就會500元，其實不是我們收取的，都是按照帳單除以人頭計算。」
一般物業租賃會由業主及租客簽定合約及打釐印，已打釐印的租約具法律效力，保障雙方權益，但有業主可能不想報稅，而要求不打釐印。
劏房租務管制研究工作小組主席梁永祥認為，租客不清楚市場情況，才會租住無合約房間。
梁永祥：「劏房戶因為某些原因喜歡與這些業主打交道，我不可以排除，正如香港有法例，有很多法例為甚麼有人會犯。通過報告內的提議，希望可以多點劏房戶受到保障。」
他指簽訂標準租約，租客可獲更佳保障，希望透過設立資訊平台，讓他們清楚知道好處。
