【Now新聞台】於本港核心區的商廈及商舖租金持續受壓，有物業顧問認為中環商廈租金未見底，全年有機會下跌20%，而商舖租金能否回穩，要視乎疫情變化。本港商廈及商舖租金走勢，持續疲弱，物業顧問戴德梁行指中環甲級商廈租金，今年第二季再跌7.2%，平均呎租約135元，累計上半年租金跌近11%。
該行認為，港區國安法實施對整體市場氣氛正面，但疫情及營商環境未明朗下，預計下半年甲級商廈租金，有機會跌多10%，即是全年要跌20%。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示：「目前整體營商環境變差，很多企業做搬遷動作，減低自己成本，如果搬遷不到，會盡量在續租時，盡量把租金壓低，核心區基數比較大，通常是首當其衝受壓。」
報告又指，企業普遍暫緩擴充令上半年中環商廈負吸納量，增至逾22萬平方呎，空置率攀升至9.1%，是十五年新高，預測到年底空置率有機會升至近12%。
而在入境限制及本地消費意欲影響下，多區「吉舖」增加，旺角舖位空置率達23.6%，尖沙咀、銅鑼灣空置率分別亦有上升。反觀中環舖位，第二季空置率有所回落，按季減少1.5%，至12.7%。
總結上半年，核心區舖位，租金跌幅介乎17%至25%。戴德梁行指若果疫情不出現大規模爆發，下半年舖租跌勢可望喘定。
