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大圍站商住項目星期五截標

大圍站商住項目星期五截標


大圍站商住項目星期五截標

總投資額近三百億元的港鐵大圍站上蓋項目星期五截標。項目具鐵路優勢,加上沒有限呎或限量要求,估計對發展商有一定吸引力。不過由於涉及銀碼大。有分析認為,仍然有一定流標風險。

大圍站項目交通方便,是東鐵、馬鐵以及將來沙中線三線的交匯處。而且沒有限呎或限量要求。發展彈性,較同期推出的前北角村及荃灣西站灣畔項目大。

有測量師認為,項目對發展商有一定吸引力。

不過項目每呎樓面補地價4600幾元,金額達127億元,創歷來之冠,總投資額更高達近300億。測量師陳東岳認為,仍然有一定流標風險,若項目可以拆細,吸引力會大大提升。

大圍站上蓋項目總樓面280幾萬平方呎,預計起8座,大約2900個單位。其中60幾萬呎的商場樓面,將來管理權及一半財務權益,要交給港鐵。 項目早前共收到15份意向書,包括新地、長實、恒基、信和等。

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