總投資額近三百億元的港鐵大圍站上蓋項目星期五截標。項目具鐵路優勢，加上沒有限呎或限量要求，估計對發展商有一定吸引力。不過由於涉及銀碼大。有分析認為，仍然有一定流標風險。
大圍站項目交通方便，是東鐵、馬鐵以及將來沙中線三線的交匯處。而且沒有限呎或限量要求。發展彈性，較同期推出的前北角村及荃灣西站灣畔項目大。
有測量師認為，項目對發展商有一定吸引力。
不過項目每呎樓面補地價4600幾元，金額達127億元，創歷來之冠，總投資額更高達近300億。測量師陳東岳認為，仍然有一定流標風險，若項目可以拆細，吸引力會大大提升。
大圍站上蓋項目總樓面280幾萬平方呎，預計起8座，大約2900個單位。其中60幾萬呎的商場樓面，將來管理權及一半財務權益，要交給港鐵。 項目早前共收到15份意向書，包括新地、長實、恒基、信和等。
