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【樓市政策】業界籲集中加大短中期房屋供應

【樓市政策】業界籲集中加大短中期房屋供應

【樓市政策】業界籲集中加大短中期房屋供應

【Now新聞台】新一份施政報告下星期公布,有消息指,在樓市政策方面,政府或會針對非本地買家推出「限購令」,又有意重推「港人港樓」。有業界認為這些政策不太可取,建議政府集中加大短中期供應。

政府下星期公布新一份施政報告,預期涉及不少土地房屋政策,除了早前政黨倡議引用《收回土地條例》發展農地外,近日傳出政府會考慮推出「限購令」,遏抑非本地買家置業需求。對於相關政策,有業內人士認為多此一舉,因為即使有現行的樓市辣招,非本地買家仍然不介意付重稅大手入市。

香港房地產協會認為沒有必要重推「港人港樓」,因為過往推出唯一項目啟德1號,已經反映相關政策對解決港人長久面對的「上車」問題沒有太大作用。

協會建議政府施政方針應該集中增加短中期房屋供應,包括善用已荒廢學校或空地興建過渡性房屋、收回農地補償價劃一上調至每平方呎約1400元以上並限建公屋,又建議加快推行公私營合作的土地共享先導計劃,並就有關項目加入「港人首置優先」的條款。另外,全面提高新界北發展區地積比率至10倍或以上,並以「複合用途」方式發展,保留土地日後因應市場需要而轉換用途發展的彈性。

協會又說,原則上支持政府就一手樓開徵空置稅,但在樓市轉淡及前景不明朗下,推出空置稅的迫切性及效果或已大不如前。

 

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