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有地產代理指首置盤定價能吸引上車客

有地產代理指首置盤定價能吸引上車客

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有地產代理指首置盤定價能吸引上車客

【Now新聞台】市建局推出首個港人首置上車盤項目,450個單位以市價六二折出售,入場費要約314萬元。市建局預計少收十多億元,項目星期四接受申請。

有地產代理認為,煥然懿居定價吸引,同樣價錢在區內的選擇大多是面積較小的二手樓,對上車客有吸引力。

土瓜灣一帶有多幢私樓,在地產代理商舖見到,一個不足200呎的單位叫價450萬,被形容是「上車荀盤」。而300呎單位就叫價600萬,差不多2萬元一呎。

煥然懿居定價由三百多至六百多萬,有地產代理商認為售價吸引,適合年輕人「上車」,但並不適合用來投資。

他指,近期多了客人查詢首置盤,但當他們知道當中的條款,購買意慾便減少。

他又指,用相同的價錢,在區內的選擇大多是有十幾年樓齡的二手單位,呎價約一萬六千元,而最近樓市下調,或令首置盤和私樓差距再收窄。

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