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【施政報告】中部水域填海涵蓋交椅洲喜靈洲大嶼山北岸

【施政報告】中部水域填海涵蓋交椅洲喜靈洲大嶼山北岸

【Now新聞台】新一份施政報告的重點是土地房屋,林鄭月娥提出「明日大嶼願景」,在中部水域填海1700公頃,涵蓋交椅洲、喜靈洲附近、大嶼山北岸至屯門沿海地帶。施政報告又提出,公私營合作模式的 「土地共享先導計劃」, 在私人土地興建的單位,六至七成要是公營房屋。

林鄭月娥在施政報告提出「明日大嶼願景」,較上屆政府提的「東大嶼都會」更進取,涵蓋中部水域交椅洲、喜靈洲附近的人工島、大嶼山北岸至屯門沿海地帶,包括重新規劃後的內河碼頭區和龍鼓灘等。

政府決定馬上展開研究,在交椅洲和喜靈洲附近分階段填海,建造共約1700公頃的多個人工島,研究和設計工作將於短期內啟動,爭取首階段的填海在2025年展開。

透過填海所得的土地儲備,可興建26至40萬個單位,供70至110萬人口居住;七成是公營房屋,首階段最快2032年可入住。

政府會研究,以道路和鐵路連接屯門沿地帶、北大嶼山、中部水域人工島,以及港島北的傳統商業中心。

施政報告同時交代公私營合作模式「土地共享先導計劃」,公開邀請土地共享申請,申請者必須在建議中清楚說明,如何透過提升基建、地積比率或改劃土地用途的方法,在私人土地上於短中期,帶來相當數量的單位。新增的樓面面積將由政府與申請者共享,當中不少於六至七成須興建以資助房屋為主的公營房屋。

申請者必須依從法定程序及土地行政機制,向城規會提出改變規劃用途,就修改地契向政府繳付十足地價。申請者同時負責興建、基建設施,費用可從地價中扣減,申請會由大部分成員屬非官方人士的土地及建設諮詢委員會考慮,須獲行政長官會同行政會議同意。

林鄭月娥又指,已指示發展局統籌,有關部門提前研究新界北棕地的發展,並展開其餘760公頃棕地的研究,探討哪些具發展潛力。

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