曾經有六次試勾失敗紀錄的元朗屏山屏葵路地皮，競投氣氛激烈，經過160口叫價，最終同樣由長實投得，成交價3億元，較開價高1.3倍。
元朗屏山屏葵路競投氣氛熱烈。發展商繼續轉戰新界地皮，拍賣官以1.3億元開出地皮，初時競投氣氛一般，拍賣官降低每口叫價至100萬後，氣氛轉趨激烈，多個發展商加入競投，甚至爭相出價。
至接近第一百口價後，競爭更加白熱化，到拍賣中段，手持26號牌的長實加入戰團，和一早已經舉牌競投手持7號牌的華懋，梅花間竹地舉牌，最終經過60多口叫價，長實投得土地。成交價3億元，較開價大幅高出1.3倍，樓面地價4500多元，成交價是市場預期的上限。
中原測量師行董事張競達表示，這次拍賣地皮位置和稍後招標地皮不同，認為指標作用不大。
