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【估值分歧】上水蚊型住宅地暫收10支標

【估值分歧】上水蚊型住宅地暫收10支標

【Now新聞台】上水一幅小型住宅地皮截標,暫接獲逾10份標書。

地皮位於新樂街,鄰近上水站及上水廣場,佔地逾2100平方呎,最高可建樓面逾9300平方呎。

有測量師表示,由於地皮投資額較小,預期會吸引中小型發展商競投,不過,由於落成物業高度設限,不可高於主水平基準以上20米,發展模式亦設限,若中標發展商興建地舖,上層必須發展成住宅,因此,市場對地皮估值分歧,預期成交價最高逾9300萬元,最低估值逾3700萬元,每平方呎樓面地價僅4000元。

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