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【首都專線】北京推共有產權房料樓價跌兩成半

【首都專線】北京推共有產權房料樓價跌兩成半

【首都專線】北京推共有產權房料樓價跌兩成半

【Now新聞台】今年內地頻頻出招調控樓市,單在北京就有大大小小數十項辣招,最新的《共有產權房管理辦法》9月30日實施,從供應入手打擊炒風。

「共有產權」即業主和政府按比例共享業權,單位以低於市價出售,業主住滿5年才可轉賣。最大特點是政府享有優先回購權,業主賣予政府的價錢與買入時看齊,但相反想向政府增持業權就要按市價計算。

北京五環外這個地盤是第一個共有產權房項目,正興建427個單位。每平方米平均售人民幣2.2萬元,較附近二手樓便宜近一半,未落成已吸引16萬戶申請。雖然這裏位於五環之外,距離市中心頗遠,但因為屋苑對面是地鐵站,交通方便,所以受到不少家庭歡迎。

項目針對夾心階層協助「無殼」家庭及30歲或以上單身人士上車,連裝修、配套都明文規定建築面積最少60平方米,最大120平方米,迎合家庭住戶單位連裝修,甚至種多少棵樹都有指引。

政府承諾未來五年供應土地足夠提供25萬套共有產權房,有分析師相信對市場衝擊大,整體樓價有機會跌四分一。他指,調控主調逐漸由需求管理轉為增加供應,私人和資助市場將更割裂,未來樓市走勢更難捉摸。

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