【Now新聞台】本港樓價升勢加劇，大埔有約180平方呎的開放式單位，以每平方呎逾18000元售出，創區內細價物業新高。新盤效應亦推高多區樓價，將軍澳私人屋苑500萬元以下的盤源絕迹。
大埔鳳園新樓嵐山三年前推出時，被指「奇則」處處，包括兩個單位房間窗對窗，以及供應一種面積只有逾百平方呎的蚊型單位。
區內代理表示，屋苑附近交通配套不方便，以致交投疏落，但受惠於樓市氣氛向好，加上近期新盤細單位樓價愈搶愈高，嵐山剛錄得兩宗「蚊型」單位成交。
面積181平方呎的開放式單位，成交價330萬元，呎價逾18000元，較上月同類單位呎價再高出近12%，創區內細價物業呎價新高。
新盤效應亦推高多區樓價，上月有新盤開售的將軍澳，500萬元以下的私樓盤源絕迹。
其中，慧安園350平方呎的單位，入場費跳升至530萬元，新都城及新寶城去年中入場費分別為500萬元以下，現時已逼近600萬元。
有分析認為，本港樓市發展已扭曲，即使供應增加亦未必能遏抑升勢。
另有學者指，樓價在多項辣招下仍高企不下，反映辣招無效，建議政府減辣讓樓市自由發展，又預期當供應到位時，細單位樓價及承接力很大機會會率先回落。
