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【預算案】學者:樓市走向取決於美加息速度

【預算案】學者:樓市走向取決於美加息速度

【Now新聞台】新一份財政預算案透露下年度賣地計劃,會推出28幅住宅用地,可興建19000個單位。財政司司長陳茂波指,本港樓市潛在風險增加,一旦外圍環境及利率走勢轉變,樓市或會受衝擊。

擔任發展局局長逾四年的陳茂波指,本屆政府積極增加土地房屋供應,又推出多項需求管理措施,成功減少短期炒賣及投資需求,但樓市仍存有隱憂。

他透露,將於周四公布的下年度賣地計劃中,會推出28幅住宅用地,當中20幅是新增土地,可興建19000個單位,連同鐵路、市建局及私人重建項目,下年度私樓潛在供應量可達32000個單位,同時又會推出3幅商貿及一幅酒店用地。

有準買家認為,即使新供應持續增加,樓價短期內亦難以回落。

有學者指,樓市辣招無效,只是遏抑成交量,整體樓價不跌反升,預計未來本港樓市走向取決於美國加息速度及幅度。

其他分析普遍認為,預算案對樓市即時沒有重大影響,維持預測全年樓市平穩發展,長遠而言,要視乎新一屆政府土地及房屋政策的執行力度,以及新增土地供應實際何時到位。

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