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施政報告:房屋及土地利用(四)

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施政報告:房屋及土地利用(四)

【Now新聞台】推動綠色建築

118. 現時,私人樓宇發展項目如要就適意設施申請總樓面面積寬免,其中一個先決條件是註冊「綠建環評(BEAM Plus)」認證登記。為進一步推動綠色建築,政府會檢討現時的安排,包括考慮將先決條件提升,要求發展項目在環保方面的表現達致特定標準,甚或採納以表現為本及考慮個別地盤情況的方法, 釐定總樓面面積寬免的上限。

文物保育

119. 政府致力推動文物保育。「活化歷史建築伙伴計劃」至今已推出了5期,涉及19個歷史建築項目,其中8項已完成活化並對外開放,當中4個項目榮獲聯合國教科文組織的文化遺產保護獎項。我們會繼續與非政府機構合作。

土地重整及執管

農地

120. 我於去年公布的新農業政策落實進展良好。農業園的工程可行性研究亦快將完成。為數5億元的「農業持續發展基金」於去年年底開始接受申請。「農業優先區」的研究亦將於年內開展,以物色較大面積的優質農地,並制定政策和措施,促使荒置農地恢復農業用途,以及改善鄉郊環境。

棕地

121. 重整和釋放棕地作發展用途的目標是善用棕地潛力並改善鄉郊環境,同時為相關行業提供適當用地。首要工作是透過綜合規劃,以大型新市鎮模式發展棕地密集的地區。現正推展的洪水橋、元朗南、古洞北╱粉嶺北新發展區項目,涵蓋約340 公頃棕地。規劃署亦會於今年就全港棕地的分布及用途展開調查。

122. 不少棕地作業有社會功能,如物流、港口後勤、廢物回收、車輛維修、建築業等。政府正以洪水橋新發展區為試點,探討以多層工業樓宇或其他有效使用土地模式整合棕地作業,以釋放棕地作發展用途。

123. 同時,政府會繼續針對於新界鄉郊土地包括棕地上的非法土地使用,包括違反《城市規劃條例》的發展、非法佔用政府土地等情況的執管工作,嚴格執法。

工廈用途執管

124. 針對工廈內的違規及違契用途所引起的安全風險,屋宇署及地政總署將繼續以風險為本採取行動。

125. 同時,政府會積極研究制定新的法規,從多方面加強屋宇署打擊工廈內非法住用單位的執法力度,爭取在本立法年度內就具體建議徵詢立法會。

126. 屋宇署會繼續對工廈及住宅樓宇內違規劏房執法,包括就違例建築工程向業主發出清拆令,並在有需要時向法院申請封閉令。

優化海濱及海濱發展

127. 社會上廣泛認同有必要以新思維推動優化海濱,但現階段成立法定海濱管理局的條件尚未成熟。政府決定先以專責團隊和專款專項的方式提升優化維港海濱的工作,伙拍海濱事務委員會,推動落實優化海濱的項目,進一步伸延維港兩岸的海濱長廊、美化周邊用地及改善海濱暢達性。政府已預留5億元作首階段推動海濱發展之用。

建造業

工務工程

128. 政府大力投資基建的同時,亦加強控制建造成本。發展局在去年成立專責辦公室,管理工程成本。現正全面檢視與工務工程相關的要求及政策,務求提高成本效益。政府並會優化現有工務工程採購程序,降低造價。

129. 政府亦正嚴格檢視正在規劃及設計階段的工程項目預算,以切合實際需要,實而不華等原則,優化設計,減省成本。發展局至今已檢視約60個工程項目,節省約共130億元的項目成本。

科技應用及創新

130. 建築信息模擬技術可讓建造業專業人士在虛擬環境中進行設計和建造工作,盡量減少建造過程中的變更,同時減低風險,明確各階段的項目成本。政府會致力在明年起開展設計的主要政府基本工程項目中,規定承辦設計或負責項目的顧問公司及承建商採用這項技術。

131. 建造業議會將成立建造業創新及科技應用中心,為業界提供平台,引進創新科技,提升生產力。中心將於今年下半年投入服務。

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