【now新聞台】不少發展商聲稱，因為建築成本上升，而導樓價難有下跌空間。近年本港建築成本大幅上升，有業界指，近年本港及區內有大量工程項目趕工，令工程的成本被炒高。
發展商均表示，樓價不會大跌，其中一個原因，是建築費急速增長。究竟建築費實際上升了多少？
根據國際顧問公司的調查，未計會所及室外的建築成本，在去年第四季，一個中價多層住宅的建築成本，由每平方呎1400至1500元不等，較五年前增加了三至四成。
而豪宅的成本，升幅由五成多至超過一倍，個別項目更去到每平方呎3000元以上。
但根據統計署的數字，一系列建築原材料價格，五年來平均升幅，僅得兩成半，遠少過建築成本的上漲幅度。而最近商界經常說工資貴，要輸入外勞，但建築工人工資的升幅，五年來亦只有三成四。
有建築商表示，建築費的漲幅，與政府公布的成本上漲幅度有這麼大的差距，主要是香港和區內的工程項目需求以倍數計上升，參與的承建商叫價進取有關。
有分析亦指出，過去十至二十年，發展商流行以豪華的裝潢，來吸引買家，除了屋內使用歐美名牌的家電和設備等，屋苑有大型會所或者精緻的大堂作招徠。這些設施，亦推高了私人樓成本。
