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【裝修學院】裝修爛尾怎麼辦

【裝修學院】裝修爛尾怎麼辦

【裝修佬】裝修學院間中會接獲戶主有關爛尾的求助個案,而處理爛尾工作與正常裝修工程不同,需要跟隨「一停 二驗 三起貨」的原則,今日就等裝修學院解釋一下。

「一停」是指處理未完成的責任,常出現的問題包括裝修公司不願退場,如何跟足程序處理,又或是雙方簽定協議,之後才發現有很多事情未及考慮,可能是很多遺留下來的麻煩,裝修師傅或建材商上門收數,或收不到判頭的錢要你代支,以上都是「一停」處理不好而產生的問題,所以要跟足程序及準備將會遇到的情況。

「二驗」是指檢驗現時單位的狀況,檢驗單位不只是找驗樓師或公正行,所以檢驗可能會影響你與公司協議,亦有機會影響新工程開展,這樣就可減少開工後遇到問題或是入住後遺留問題的風險。

「三起貨」是指接手工程後完成事項,對此不同公司有不同的做法,有些公司會主張完全重做,另一些公司就會判斷哪一些保留,哪些不可保留,然後繼續完成工程,有些則是利用最少的修補,因應情況盡快協助業主入伙,而運用哪種方式其實取決於單位狀況,這步驟對管理成本及風險平衡是相當重要。

如果想了解更多或有接管爛尾工程的需求,歡迎聯絡裝修學院。

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