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【Now新聞台】差餉物業估價署發表今年物業報告,預期今年住宅落成量較去年減少3400伙或14%。此外,寫字樓空置率最新升至16.3%。
差餉物業估價署發表最新一份《香港物業報告》,指去年私人住宅落成量2.42萬個單位,按年大增75%,其中,新界及九龍區分別佔逾40%。
《報告》預期,2025年及2026年預測落成量,分別為2.08萬及2.01萬伙,今年落成量較去年減少3400伙或14%,今年落成量以九龍區最多,其中,九龍城佔26%,明年則以新界為主。
此外,截至去年底止,住宅空置率升至4.5%,升至2010年以來最高水平。
寫字樓方面,截至去年底止,整體空置率升至16.3%,相當於逾216萬平方米樓面,甲級、乙級及丙級寫字樓空置率,分別為17.4%、15.6%和11%,估計今年寫字樓落成量大增至30.9萬平方米,其中,油尖旺將成為供應重鎮,但明年落成量將減少至11.6萬平方米。
《報告》續指,外圍環境不明朗、地緣政局加劇及工作模式轉變,令本港寫字樓需求疲弱,加上過去數年已有大量供應,令市場持續受壓。
此外,由於市民及旅客消費模式轉變,導致零售業樓宇市場表現欠佳,去年第4季零售業樓宇售價跌18.2%,期內租金跌6.5%。