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【Now新聞台】本港私人住宅樓價終止5個月跌勢，有分析認為，9月中旬開始減息後，整體市場氣氛明顯改善，但二手樓價會持續受新盤推出影響。
減息對樓市的利好反映於差餉物業估價署最新公布的樓價指數，成功扭轉5個月跌勢。
10月私樓樓價指數報290.1，按月升0.6%，按年則跌8%。首10個月累計跌逾6.8%。
有代理認為，樓價指數微升，是反映減息後市場氣氛好轉，11月、12月樓價指數或繼續向好，但這個勢頭能否持續仍有待觀察。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮說:「因為市場仍然有憂慮，包括特朗普(Donald Trump)重返白宮，當中存在很多不明朗因素，包括減息步伐會否因重新引入關稅而放慢，這個要再觀察12月中旬的減息成果。」
陳海潮又稱，現時新盤以低價推盤，難免令二手業主叫價能力受壓。
物業顧問萊坊表示，隨著美國聯儲局11月再減息0.25厘，本港樓價或於第4季見底，樓價短期將於低位徘徊，估計樓價全年跌約7%。展望明年，樓市基調將會較好，若美國維持現有減息步伐，明年樓價有望回升約5%。
此外，10月私人住宅租金指數連升7個月後微跌，最新報194.9，按月跌0.3%，按年則升5.1%。首8個月累計升逾5%，有代理預期，租金未來變動不大。
