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萬科:內房進入「管理紅利」時代

萬科:內房進入「管理紅利」時代

【Now新聞台】萬科企業表示,內地房地產市場已進入「管理紅利」時代,不能再靠土地升值或金融槓桿賺快錢。

萬科企業主席郁亮說:「行業進入了非常明確的『管理紅利』時代,在『管理紅利』時代來說,我們行業最明顯的變化是甚麼,最明顯的變化是我們的房子要回歸居住屬性,房地產要回歸實業屬性,不能像過去那樣囤積原材料,賺土地生出的錢,我們不能再賺大錢和快錢,但我們還是可以靠自己的努力,做到去賺慢錢、長錢和老實錢。」。

至於內地為收緊內房融資而設立的「三條紅線」,萬科表示,集團剔除預收帳款後的資產負債率,仍然未達標,現時仍在70.4%,預期今年首季可符合70%以下的監管要求。

至於計劃入股陷入財困的內房公司泰禾,萬科指出,具體方案仍在探討中,現階段進展不太順利,最終能否成事,須視乎泰禾及債權人的取態。

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