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美國政府標售壽臣山物業 最高估值47億元

美國政府標售壽臣山物業 最高估值47億元

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美國政府標售壽臣山物業 最高估值47億元

【Now新聞台】美國政府委托物業顧問招標出售壽臣山物業,7月底截標,市場估值35億至47億元,預測每呎樓面地價可達10萬元。

早前傳出放售現為美國駐港總領事館宿舍的南區壽山村道物業,正式公開招標,7月31日截標。美國政府於1948年購入,現時有6座低密度住宅,提供26個單位及52個車位,另設室外游泳池。物業位於壽山村道37號,佔地約9.4萬平方呎,可重建面積約4.7萬平方呎,鄰近海洋公園及新地的SHOUSON PEAK,負責標售的世邦魏理仕估計地皮價值可以參考2018年售出同區的39號及16號地盤,每呎樓面地價逾8萬元,而市場預測市值介乎35億至47億元,每呎地價最高可達10萬元。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚:「實際上很多人有興趣,但在這個時候,是美國領事館放售,他估計對中資或港資財團都會有避忌,第一因為價格敏感,第二投地時的政治意識形態敏感,所以他個人認為,反而可能有本地發展商或基金競投機會較高。」

壽臣山一帶甚少新供應,今次放售物業的地契有別於南區傳統舊契,無需補地價已經可以重建發展,有利減省建築支出及時間成本。

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