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港人大灣區置業限制多

港人大灣區置業限制多

【Now新聞台】香港與內地研究發展大灣區,更提議港人可在當地置業,不過內地置業的限制多。以中山為例,今年三月尾開始,非戶籍或非祖籍中山人士不能做一手樓按揭。

這裏是中山三鄉鎮,在中山與珠海巿中間,有興建中樓盤,亦有剛落成入伙的大廈。

我們去到一間地產舖,代理指,近年樓市暢旺,中山過去一年,部分新樓樓價已升近七成半,一個一百平方米,即約一千呎的單位售價140萬。中山巿政府近月推出限購限貸令,港人在內地置業的限制增加。

與香港更近的珠海同樣有限購令,禁止向未有在珠海繳納一年所得稅或社保證明的非戶籍居民銷售144平方米,即約1,550平方呎或以下的單位,而當地樓價比中山高,在市中心香洲區,新樓每平方米建築面積,價錢主要介乎25,000至50,000人民幣,一千呎的單位賣500萬。

前長策會成員、理工大學教授許智文就相信交通時間縮短,有機會吸引更多港人到內地置業,但居住內地返香港上班,成本都不便宜。

許智文又指,國內置業的最大風險是政府政策出台的速度較快,樓市或買賣自由會受政治影響,建議有意在內地置業的港人要熟悉內地法例,並時刻留意着當地情況。

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