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【Now新聞台】內地日前發布關於對外投資新規定，瑞銀認為，或令內地買家資金來源面臨更嚴格審查，令本港樓市復甦面臨阻力。不過，花旗認為，本地豪宅市場具韌性。
國務院發布規定第32條，明確將香港相關交易納入監管範圍，瑞銀表示，措施反映中央有意加強監督跨境資金流動，當中引入更嚴格要求，規定對外投資須事先獲批或備案，並持續進行申報等，有關規定或令內地買家資金來源面臨更嚴格審查。
瑞銀又稱，今年第1季度以普通話拼音登記，被識別為內地人的買家，佔一手成交比例49%，佔整體成交金額32%，並認為新政策或令本港樓價及成交量復甦面臨阻力，對本地發展商影響負面。
花旗則認為，措施收緊的實際影響，或針對使用非本港居民身份證購買物業的買家，但這些買家僅佔住宅交易量5.5%。該行亦認為，本地豪宅市場韌性較強，因為豪宅買家可透過離岸股息收入，於境外家族辦公室業務或私人財富管理工具獲得資金，並以大額資金一次過購買多個物業。
花旗又估計，因收緊離岸證券投資監管所產生的港元流動資金，有機會轉投本地房地產市場，甚至鼓勵內地人加快申領香港居民身分，開設離岸銀行帳戶及港元融資，中長期而言，均對本港樓市正面。
