瑞安房地產為計劃分拆上市的中國新天地，引入基金股東，投資近39億元，瑞房強調，分拆中國新天地計劃未改。
宣布分拆中國新天地一年多仍未有進展，瑞安房地產先為公司引入商業物業投資基金BROOKFIELD。
基金將向中國新天地投資38.9億元，以換取可換股永久證券，以新天地的估值計算，相當於以折讓8.8%入股。
在特定條件下，基金有權以每股3.25元，將可換股永久證券轉換為瑞房股份，換股價較停牌前有兩成溢價。
另外，瑞房向基金發行4.15億份認股權證，行使價2.85元，較停牌前溢價近6%，若果有關的換股權悉數行使，瑞房主席兼大股東羅康瑞，在公司的持股，將由五成七降至四成四。
羅康瑞強調，瑞房分拆中國新天地上市的目標不改，但要等營運以及盈利水平有相當增長，才會進行，又不排除再引入其他的策略投資者及注入商業資產。
而今次合作有助減債，預期兩年後的負債比率，可望由去年底的七成降至約五成水平
