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【Now新聞台】有分析認為，內地收緊對外投資新規定對本港樓市影響有限，不過，中信里昂表示，美國聯儲局或會加息，將對樓市構成下行風險。
高盛認為，內地近期收緊對外投資新規定引發市場憂慮，但認為對本港樓市影響或只限於豪宅。
雖然去年以物業成交額計，有35%來自內地買家，但據代理數據顯示，2025年以普通話拼音作登記的私樓買賣宗數1.48萬伙，其中，有78%買家購入的物業價格低於1200萬元。
高盛又稱，現時內地提供多個合規跨境資本渠道，包括居民購匯、大灣區理財通投資金額上限等，若內地買家向銀行支付30%首期，餘下70%承造按揭，內地買家仍有能力購入樓價1300萬元以下的物業，因此，認為對外投資新規對樓市影響有限，維持全年樓價升15%的預測。
中信里昂則估計，未持有香港居民身分證的買家，現時約佔住宅交投的高單位數當中三分之一，有機會受新規影響，即預期住宅需求僅減少約2%至3%。
該行又預期，在內地樓市逐步穩定，以及優才來港帶動置業需求，估計本港樓價今年升12%，但明年升幅將放緩至5%。
中信里昂認為，本港按揭利率已局部反映聯儲局減息預期，因此，容易受可能加息的影響，尤其本港銀行同業拆息(HIBOR)較美國有擔保隔夜融資利率(SOFR)低1個百分點，若美國加息，本港按揭利率或會上升，將成為樓市下行的風險。
