【本港樓市】高盛上調今年樓價升幅預測至15%

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【Now新聞台】高盛上調本港樓價預測，預期樓價全年升15%。

高盛表示，在政府人才計劃、土地成本較低下，本港住宅市場持續復甦，今年以來，樓價及租金表現均勝預期，因此，將今年樓價升幅預測由12%上調至15%，以及維持明年及2028年樓價升7%及4%的預測。

該行又指，參考中原城市領先指數(CCL)，今年首4個月樓價累升8%，一手成交量則大升48%，反映市場需求壓抑一段時間下表現強勁，而年初至今租金升幅放緩至1.2%，反映部分需求已轉租為買。

高盛續稱，原本預期寫字樓租金按年持平，最新估計升3%，由於年初至今核心區商廈租金已累升逾5%，因此，將全年預測升3%上調至10%。

至於零售商舖租金升幅預測亦輕微上調至3%，高盛指，主要是財富效應帶動高端零售物業表現，一般零售物業租金則維持按年跌2%的預測不變。