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北京、上海調控或更具阻嚇性

北京、上海調控或更具阻嚇性


北京、上海調控或更具阻嚇性

地方政府出台國五條執行細則的期限,月底屆滿,分析認為,京滬等樓價升幅過快的一線城市,稍後出台的細則,威力會較已出台的廣東為大。

地方政府出台國五條執行細則的期限,月底屆滿。廣東公布調控細則,不過,對於外界關注二手樓交易,徵收兩成所得稅的做法,始終未有說明執行細節。分析認為,廣東的調控細則起不到示範作用,至於其餘的主要城市,如北京、上海般,執行細節就更令市場注視。

消息指,北京版的細則,可能規定二套房首期比例提高至七成,又會進一步收緊戶籍人口的購房資格,同時界定兩成轉讓稅的徵收辦法。

若果出售唯一家庭物業,持有五年以上可獲豁免,五年之內物業,就分級徵稅。只有出售的第二或以上物業才嚴格徵稅。

易居中國上海事業部研究總監薜建雄相信,地方政府在出台調控細則時,會一併考慮地方本身發展,如果當地的房價上升幅度,大幅高於當地國內生產總值,或人均收入的上升幅度,調控的力度肯定會大增,甚至可能推出房產稅。

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