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【Now新聞台】本地二手樓成交回暖,不過早前差餉物業估價署的樓價指數連跌5個月至逾8年低位,萬科香港認為數據滯後,第4季度樓價跌幅將會收窄。
美國進入減息周期,帶動本港樓市回暖,不少新盤銷情理想,部分甚至加價。有發展商表示,本地經濟數據反映復甦進度理想,加上有政策支持,對後市看法正面。
萬科香港董事總經理周銘禧說:「今年年初『撤辣』、取消印花稅、以及最近一份《施政報告》,按揭有一個紓緩,無論自住物業或投資物業,按揭成數都是減免至70%,這些因素不論是自住客或投資客,都是一個正面作用。樓市調整了一定幅度,我認為在第4季,幅度有機會可以收窄。」
不過根據差估署的數據,本港私人住宅樓價指數已連跌5個月至287.9,是逾8年的低位,發展商解釋是數據滯後,並指出截至10月底,本港今年的住宅成交量已較去年全年多,料需求回升能帶動樓價。
周銘禧說:「近期銷售不論是九龍盤或新界盤銷情不錯,包括貨尾盤亦有一定的成交,看到市場慢慢激活。」
萬科補充,目前公司有3個在售項目,包括料今明兩季內獲得入伙紙、位處於長沙灣的連方II(Bondlane II)。另外最快在今季或明年初將推售大埔馬窩路的項目,提供逾1600伙。