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【Now新聞台】政府今季賣地計劃將以招標形式推出兩幅用地,其中一幅大圍住宅地料供應360個單位,港鐵的東涌東站項目亦會拆細。
政府公布10月至12月賣地計劃,將推出一幅位於大圍美田路的住宅用地及一幅位於元朗洪水橋現代產業大樓用地。其中位於大圍住宅地,預計可提供約360個單位。
發展局局長甯漢豪:「我們今年2月公布的賣地計劃,沒有包括這幅土地,原因是當時仍未完成技術評估,我們現在完成相關工作後,考慮到市場對第一、二季推出的沙田住宅用地反應相當正面,而發展商目前的確對規模較小,配套成熟的用地投地意欲較大。」
新招標的洪水橋用地維持雙信封制招標,經考慮市場意見,當局將地積比率由7倍下調至5倍。
另外,港鐵公司將拆細東涌東站項目規模,重新招標,由原來可建1200個單位拆細至興建600個單位項目,連同私人重建項目等,季內推出土地料可供應2200伙,本年度的三個季度總體土地供應合共提供6470伙,是全年度供應目標的接近百分之50。
甯漢豪指,不排除今年度供應未必達標,但強調過去四年度的總供應量都能超標完成,政府只是因時制宜推地。
甯漢豪:「息口有所調低,市場亦期望繼續有下調,好像經濟情況好轉,但我相信房地產市場在這個經濟環境下,也需要時間及策略部署,所以不是一蹴即就。今次亦不是大舉推出很多土地,我仍認為是審慎、務實的做法。」
甯漢豪指目前市場對商業用地需求不明顯,寫字樓空置率仍較高,因此決定今季繼續不推商業地。截至目前為止,政府本年度賣地收入,連同已完成地契修訂的項目最少錄得約27億元。