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![【「樂建居」地流標】何永賢指受高息影響 業界倡調整折扣率](https://images-news.now.com/newsimage/NewsImage/FIN-HOUSE-REJECT-SOT-240725-1310.jpg)
【Now新聞台】首個私人參建資助出售房屋「樂建居」流標,房屋局局長何永賢認為,主要受全球高息環境影響。有測量師建議政府未來應該考慮調整資助房屋折扣率,並在估算地價時多參考市場資訊。
「樂建居」柴灣項目僅收到1份標書,但因「未到價」而流標,何永賢認為,主要受全球高息環境影響,對整體資助出售房屋供應影響不大。
何永賢說:「環球經濟始終很多變化,今次的項目亦很受利息走勢影響,始終利率未有下調,對於息口走向看法,我相信每個有興趣投標的發展商計算地價時,計一計盤數都會覺得風險比原先估計高。接下來每年平均有約7000個居屋,所以大家看到供應最主要來自房署,所以對供應影響不大。」
被問「樂建居」柴灣項目有建築公司入標,但未見有發展商入標時,測量師劉振江在本台節目《時事全方位》指出,發展商對資助房屋興趣較細。
測量師學會土地政策小組主席劉振江說:「無法創造較大利潤,市場上面暫時聽不到或看不到有主要發展商,有積極研究『樂建居』的安排,折扣比率太大,要做斜坡有成本,要做其他社福設施都有成本,但有點失望,為甚麼低價的訂立令承建商是做不到?」
他建議政府未來應考慮調整資助房屋折扣率,是否繼續維持65折,並在估算地價時多參考市場資訊。