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【Now新聞台】本港樓市撤辣外，金融管理局同時放寬物業發展項目融資比率。發展商恒地認為，業界或會提高投地出價，料有助減低地皮流標風險。
金管局早前修訂逆周期宏觀審慎監管措施，其中一項是放寬物業發展項目融資比率上限，回復至2017年前水平，當中地價成本融資比率上限由四成升至五成，建築成本部分融資上限升至百分之百。
恒地接受專訪時指，措施有助提升入標意欲，若撤辣後，新盤銷售持續向好，集團將重新審視投地部署，有機會調高出價。他相信地皮流標情況將改善，又預期今年地價走勢平穩，升幅約半成。
恒基地產執行董事黃浩明：「流標通常有兩個原因，首先是(發展商)計不到數，未達政府底價，而且可能賣地條款特別難做，令成本很貴，做不到。第一個情況，可以透過今次(放寬)處理到，如果息口下跌，貨如輪轉，大家自然願意出高些價錢，流標風險便會減少。」
集團在樓市全面撤辣後，推出的首個新盤銷情理想，但他認為，現時仍未有太大條件「求價」。
黃浩明：「可出售的樓花不少，如果定價太高，有其他行家競爭，未必太容易售出，相信要觀察市況，加上看到財政預算案，有其他刺激經濟措施，仍要一段時間才能發揮效果。如果經濟不恢復，樓價不可能自己上升。」
黃浩明又說，在息口見頂等樓市基本因素已轉變時，金管局暫停樓按壓力測試是適時做法，不認為會增加樓市風險，預測全年中小型單位樓價可以有輕微反彈，豪宅樓價則會保持平穩。
