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【撤辣後首個周末】新盤轉旺開逾440張單 惟二手仍要蝕住賣樓

【撤辣後首個周末】新盤轉旺開逾440張單 惟二手仍要蝕住賣樓

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【撤辣後首個周末】新盤轉旺開逾440張單  惟二手仍要蝕住賣樓

【Now新聞台】本港樓市「撤辣」後,一二手交投顯著回升,有代理表示,十大屋苑周末買賣重返雙位數水平,不過,部分成交仍要蝕讓,新盤買賣在剛過去的周末累計逾440宗。

全面「撤辣」後首個周末,樓市氣氛明顯好轉,十大指標屋苑買賣回升,並重返雙位數,兩日最多錄得31宗買賣。

利嘉閣表示,除連升3個周末外,成交量更升至3年高位。

美聯物業則指出,「撤辣」加上取消壓力測試要求,釋放積存一段時間的購買力,預期3月一二手買賣齊升,不過,樓價未見有太大支持。

太古城於過去兩日錄得4宗成交,有單位減價11%,以1450萬元售出,面積約920平方呎,呎價逾1.5萬元,原業主持貨5年,轉手蝕370萬元。

此外,嘉湖山莊有業主反價,單位面積近450平方呎、兩房,反價兩次,最終以428萬元售出,較原本叫價高8萬元,呎價逾9500元,不過,上手業主仍蝕逾120萬元。

有分析指,置業需求增加屬預期之內,但購買力能否可以持續,以及後市走勢仍有待觀察。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「始終經濟基本面沒有太大變化,例如看到息口仍然高企,相對於物業回報率,息口成本仍相對較高,因此,我相信,若往後沒有新的利好消息,例如美國聯儲局9月仍不減息,或本港未有跟隨,相信未來的成交量會隨著時間慢慢消退。」

「撤辣」效應推高多個新盤銷情,在剛過去的周末,長沙灣項目Belgravia Place首輪138個單位全數沽清,套現近7.5億元,發展商恒基地產加推208伙,折實平均呎價約1.6萬元,較首批單位高約1%,並安排周四(7日)發售。

此外,減價重推的沙田貨尾項目星凱堤岸發售93個單位,在剛過去的周末售出77伙,包括有大手客以2780萬元購入3個兩房單位,連同啟德維港一號、MONACO及將軍澳海茵莊園等,消息指,過去兩日,一手買賣合共逾440宗,較對上一個周末,即是「撤辣」前的逾20宗大幅增加。

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