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【Now新聞台】內房債務危機憂慮持續,碧桂園旗下11隻境內公司債券停牌。碧桂園股價今日低開後,跌幅擴大至雙位數,跌至逾6年低位,並遭券商大削目標價。
日前,碧桂園預警中期最多蝕550億元人民幣,並指計劃展開債務重組。
碧桂園公布,旗下11隻境內債券今日(14日)起停牌,因為近期計劃就集團債券兌付安排事項,召開債券持有人會議。集團又稱,將會做好溝通工作,並考慮採取各種債務管理措施。
據內媒估算,涉及停牌債券規模逾160億元人民幣。
有分析指,碧桂園房地產開發項目數量是中國恒大4倍,相對恒大倒閉,一旦碧桂園債務違約,對內房市場影響將更大及深遠。
彭博行業研究亞洲房地產資深分析師孔令儀說:「碧桂園的問題或牽涉中國樓市出現結構性轉變,現時見到樓價下行,已不會再去做(買樓)投資。若家傳戶曉的品牌都出現違約風險,可能會對買房端的信心有更大影響,因為相比恒大是一件較個別事件,因為是公司自身管理及過度槓桿的問題。」
此外,摩根士丹利表示,碧桂園未來半年合共有282億元人民幣在岸及離岸債到期,加上融資渠道有限,相信集團已響起流動性迅速惡化警號,近期負面消息將令銷售惡化,估計需時數年才能修復流動性,大摩將碧桂園評級降至「減持」,並狠削目標價69%至0.75元。
內地經濟學家任澤平發文,呼籲協助碧桂園及龍湖集團(00960)等優質民營房企,守住金融風險及民生底線,並指一旦碧桂園倒下,將衝擊市場信心。