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【Now新聞台】本港私人住宅樓價連跌兩個月,上半年累計,樓價升不足5%。有分析看淡下半年樓市,認為市場缺乏利好消息,估計樓價全年埋單難錄得升幅。
本港住宅樓價持續向下,差餉物業估價署公布,私人住宅售價指數失守350,並跌至4個月低位,6月指數報349,按月跌約0.5%,上半年累計,私宅樓價升4.3%,但較2021年高位回落約12%。
有物業顧問表示,下半年整體樓價仍有機會再跌5%至10%,估計樓價全年埋單或持平,甚至跌5%。
萊坊大中華區研究及諮詢部副董事王兆麒說:「市場未有出現一些利好消息,而通關消息已於第2季淡化,並有利淡消息,美國進一步加息後,(香港)保持高息口環境,加上新盤貨尾囤積問題,會繼續影響樓市發展。」
此外,私人住宅租金走勢轉趨明朗,最新連升5個月,重返去年初水平,6月指數報181.1,按月再升近0.6%,今年上半年累計,租金升近3.2%,仍略為跑輸樓價。