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施永青:本港樓價初步止跌 反彈能否持續仍需觀察

施永青:本港樓價初步止跌 反彈能否持續仍需觀察

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施永青:本港樓價初步止跌 反彈能否持續仍需觀察

【Now新聞台】本港樓市回暖,中原集團創辦人施永青在本台節目《大鳴大放》表示,現階段是初步止住跌勢,在市場購買力仍不足下,預計樓價短期平穩發展。

本港整體私人住宅樓價去年底開始反覆回升,不過中原集團創辦人施永青認為仍要觀察反彈勢頭能否持續。

中原集團創辦人施永青:「同事向我反映最近出來看樓的人都是去年已經看樓的人,不是新出來買樓的人。這個便不持久,一定要香港本地生產總值增長、人均收入增長,他們負擔能力提升,本來買不起樓,現在踏入買樓資格,多了這些人出來看樓,我會對後市更有信心。」

政府本月稍後公布新一份財政預算案,施永青預計政府會繼續加大長遠土地供應,他支持發展部分郊野公園用地,積極改善本港樓價難負擔、居住空間小的問題。

施永青:「政府把土地重新規劃,撥出更多地用來建屋,現時香港用於住屋方面的土地大概佔香港整體面積百分之7,所以多拿百分之7的土地出來,全香港的人都可以住大一倍,百分之7不是太多吧,問題你是否放市民的居住於一個更重要的位置。」

對於上季本港負資產宗數升至逾1.2萬宗,施永青認為是預期之內。

在銀行審批按揭有壓力測試及樓價開始回穩下,相信數字再升的空間有限,對市場不會構成太大風險。

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