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發展商投地轉趨審慎

發展商投地轉趨審慎


發展商投地轉趨審慎

馬鞍山及將軍澳兩幅住宅地,中午截標,合共收到最少15份標書。這是政府出招後,首次有賣地截標,有發展商表示出價會較為審慎。

有份入標將軍澳66D2地皮的發展商,包括長實、新世界、會德豐、南豐等。其中百利保以合資形式競投,雖然地皮臨海,但認為政府出招令近日二手交投減慢,已經下調地皮的出價。

至於馬鞍山地皮就吸引到最少7個財團入標,除了長實及會德豐,大昌、麗新、永泰等都有入標。大昌認為區內供應較少,而且可以興建大單位,所以入標。但亦表示,會採取審慎的態度投地。

兩幅佔地分別都是約15萬呎,同樣有限量要求。不過,馬鞍山落禾沙,提供的單位較少。介乎440至463個,以最高樓面56萬呎計,平均單位面積約1200幾呎。估計20至27.6億元,每呎地價最多4910元。

將軍澳66D2區地皮,住宅樓面最多佔48萬幾呎。限起600至630個單位。 估值介乎23至29.3億元,每呎樓面地價介乎4080幾至5200元呎。

 

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