0
0
【港銀加息】3大發鈔行加最優惠利率0.125厘

【港銀加息】3大發鈔行加最優惠利率0.125厘

抱歉,我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果,請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題,歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
 
【港銀加息】3大發鈔行加最優惠利率0.125厘

【Now新聞台】本港銀行4年以來首度加息,其中3大發鈔銀行同步上調最優惠利率(P)0.125厘。滙豐銀行及中銀香港將最優惠利率由5厘加至5.125厘,分別於明日及下周一生效,而渣打香港加P後,息率將升至5.375厘,將於明日生效。財政司司長陳茂波認為,樓價不會斷崖式下跌。

本港銀行相隔4年再度加息,業主供樓利息開支進一步增加,有市民坦言看淡樓市前景。

市民說:「(樓價)會繼續跌,但不會大跌,跌20%左右。」

不過,亦有市民指,若樓價再跌會考慮入市。

另一位市民說:「樓價回一回的話,市民大眾可以較易上車,不用樓價高企,我個人都會考慮再入市。」

有別於早前銀行上調拆息掛鈎按揭(H按)封頂利率,今次加最優惠利率,不論新舊客戶選用H按或P按,供樓開支都會增加。

假設貸款500萬元,分25年還款,以P按供款,滙豐按息P減2.4厘計,加息後,按息加至2.725厘,每月供款增加逾300元。若以主流H按供款,由於已觸及封頂息,不論買新樓還是二手樓,加P後兩者每月供款均要增加逾300元。

陳茂波則認為,本港樓市不會出現太大波動。

陳茂波說:「我們不認為(樓市)會出現斷崖式調整的風險,不覺得會有這個情況,但由於加息仍然持續,外圍經濟環境充滿挑戰。物業市場都是偏淡靜,但在特區政府而言,我們之前採取的一些管理需求措施仍毋須調整。」

地產建設商會預期,美國加息周期不會太長,對樓市影響有限。

地產建設商會執委會主席梁志堅說:「心理上會有些影響,實際上,正式來說對買樓影響不大,100萬元只相差約100元,1000萬元,供款則增加逾1000元。長遠來看,任何一個國家的息口都不可能一直太高。」

此外,有學者提醒,有意置業的人士需留意樓價下跌壓力,需小心計算個人能承受的風險。

中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波說:「看到人工升幅不是很理想,供樓利息又增加,負擔大了,所以一些未入市的人士會慎重考慮加息對他們的財務影響。」

有按揭顧問則預期,本港銀行年內可能不止上調1次,估計實際按息年底前將處於3厘水平,提醒有意置業的人士應避免「借到盡」。

  1. 更多
  1. 亞洲健力聯會就播國歌出錯書面致歉
    亞洲健力聯會就播國歌出錯書面致歉
    1小時前
  2. 奧斯汀指美中競爭將影響深遠 將提升軍事能力應對
    奧斯汀指美中競爭將影響深遠 將提升軍事能力應對
    4分鐘前
  3. 國家憲法日 保安局舉行升旗儀式
    國家憲法日 保安局舉行升旗儀式
    9分鐘前
  4. 【世界盃戰報】(12月4日)
    【世界盃戰報】(12月4日)
    46分鐘前
  5. 伊朗反政府示威持續逾兩個月仍未平息 英媒報道伊朗檢討要求女性戴頭巾規定
    伊朗反政府示威持續逾兩個月仍未平息 英媒報道伊朗檢討要求女性戴頭巾規定
    55分鐘前
  6. 澤連斯基批評俄油限價力度不足
    澤連斯基批評俄油限價力度不足
    56分鐘前
  7. 南非總統拉馬福薩稱不會辭職
    南非總統拉馬福薩稱不會辭職
    1小時前
  8. 世界盃十六強 荷蘭 3:1 美國
    世界盃十六強 荷蘭 3:1 美國
    1小時前
  9. 世界盃十六強 阿根廷 2:1 澳洲
    世界盃十六強 阿根廷 2:1 澳洲
    2小時前
  10. 俄羅斯拒絕接受海運石油價格上限
    俄羅斯拒絕接受海運石油價格上限
    2小時前