【Now新聞台】對於銀行上調最優惠利率(P)，有按揭顧問表示，現階段對供樓開支影響輕微，但一些還款期長，以及選用高成數按揭的業主需留意長線風險。
事隔12年，本港銀行首度加P，意味過去極低息環境將逐步回復至正常水平，以每100萬元貸款額計，分25年還款，加息0.125厘，每月供款將會由4361元，輕微增至4423元。
有分析預期，本港銀行年內有機會再加一次息，估計至2020年累計加息五次。
以金融管理局數據，平均按揭貸款額413萬元，還款期約26年計，一旦P調高至6.25厘，即累積加息逾1.1厘，以住宅家庭月入中位數3.8萬元計，在銀行壓力測試下，供樓佔入息比率將攀升至近70%。
隨著息口上升，預期對入市預算較緊絀的準買家，以及早年承造發展商高成數按揭的買家，將會面臨較大壓力。
有發展商認為，今次本港加息幅度溫和，預計樓價仍會平穩發展。
另外，有物業顧問認為，單純息口因素，短期而言，不會對樓市構成下調壓力，除非政府房屋政策及外圍環境出現轉變，暫維持樓價全年升10%至13%預測。
