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【Now新聞台】本港跟供樓相關的1個月拆息持續高企，大型銀行滙豐即日起上調新造H按封頂息率0.25厘，並同時推出首年定息按揭計劃。
跟供樓相關的1個月拆息11連升後，終於回落，但仍高企於1.9厘，於逾28個月高位徘徊。
滙豐銀行公布，即日起新造H按封頂息率由P減2.5厘，上調至P減2.25厘，即實際鎖息上限由2.5厘升至2.75厘，以主流H按H加1.3厘計，實際按息已達3.2厘，較調升後的2.75厘封頂位，仍高出0.45厘，跟現時中小型銀行最高封頂息率2.85厘比較，仍低0.1厘。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝說:「香港整體銀行封頂息率仍有上升空間，1年拆息升至3.5厘以上，即H加1.3厘已逾4厘，估計按揭利率於未來1年將逐步上升，可能再加1厘或以上。(預計)9月將會今年以來首次上調最優惠利率(P)，之後再加多少，須視乎遠期拆息走勢，以及美國息率走向。」
若貸款500萬元，攤分最長30年還款，假設實際息率觸及封頂利率，滙豐加封頂息後，每月還款增至逾2萬元，較上調前每月多付逾650元。至於壓力測試的入息要求亦同步增加逾1300元，加幅近3%。
此外，滙豐又宣布，即日起至10月15日，推出首年定息住宅按揭計劃，首年固定按息為2.75厘，定息期結束後，按揭利率將以H為基準，有關按揭貸款須於今年12月15日或之前提取。
有業內人士估計，將陸續有其他銀行推出類似定按計劃，抵銷短期潛在上調最優惠利率，對H按供款的影響，並預期定按佔新批樓按比例，或由6月0.1%升至年底前10%。
