【Now新聞台】有大學發表最新居屋價格指數顯示，2020年初至今年5月，本港受疫情影響期間，居屋第二市場樓價挫近10%，同期，私樓價格則不跌反升。
本港疫情一度打亂新盤銷售，亦影響私人住宅樓價升勢，但對居屋價格打擊更大。
據都會大學最新發表的居屋價格指數顯示，今年5月報193.26，較2020年1月跌近10%，重返2019年2月水平，明顯跑輸同期反映私宅樓價的中原城市領先指數(CCL)，以及差餉物業估價署公布的私人住宅售價指數。
香港都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗說:「二手居屋的買家，尤其是第二市場買家，他們平均中位數收入約1.52萬至1.55萬元，即他們人均收入約2萬至3萬元，疫情期間最受影響的市民正正是這些人。當居屋潛在買家的收入減少，甚至是失業，可能會出現斷供的情況，令他們及早放售持有的居屋，繼而影響居屋價格。」
團隊表示，不會預測居屋第二市場下半年樓價走向，但提醒加息及疫情不穩定等，都會有機會持續減低居屋買家入市意慾。
有關指數選取約50個成交量較高的第二市場居屋，即未補地價居屋價格編製，2013年後的7年，指數累積升逾1.1倍，高於同期私宅樓價升幅，指數於2020年5月曾高見217.96。
