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【Now新聞台】本港上半年樓市一手交投顯著回落，拖累整體住宅買賣跌至約3.2萬宗。華懋集團認為，下半年能否追回上半年的回調，仍要觀察疫情及經濟情況，但相信加息因素不會對樓市有太大負面影響。
本港第一季一手交投淡靜，多個新盤在第二季才發力，累計半年成交少於4800宗，較去年下半年少近五成，按年下跌四成二。
二手私人住宅買賣半年有約1.8萬宗 ，亦較去年下半年遜色，按年下跌約三成七。原本有不少分析預期，下半年樓市走勢會較為明朗，但美國兩度加息後，本港息口上升壓力亦增加，部分分析即時調低全年樓價升幅的預測。
踏入環球加息潮，有發展商認為準買家普遍早有心理準備，相信加息因素對本港樓市影響有限。
華懋集團行政總裁蔡宏興：「不會加得太急促。第二，加息的因素已在市場討論了一段時間，很多未來業主都做了準備，若加息能否負擔？如何預備買樓計劃？因此不會有太大的負面影響。」
他認為疫情稍見緩和，新盤銷情隨即反彈，正是反映本地樓市需求仍殷切，不過要追回上半年樓市的回調，則要視乎本地疫情能否持續受控及經濟復甦進度。
華懋將會按原有計劃下半年主力推出港鐵何文田站上蓋住宅項目，另一方面亦成立新品牌，推出首個位於中環的項目。
這個共享辦公室佔地四層，大部分是開放式工作空間，可以滿足2至20人工作需求，但同時設有這種「電話亭」設計，讓員工有寧靜的空間開會。
蔡宏興表示，正式營業至今約一個月，租用率約一成半，個別呎租達300元，好過集團預期，相信疫情過後，市場對這類共享辦公室，需求依然存在。
蔡宏興：「疫情加速了潮流，而不是有疫情才有這需求出現。特別香港作為國際都會，很多企業都營運全球性生意或在東南亞或國內經常往返，租用寫字樓，但一半時間都不使用，其實很浪費。」
集團期望透過吸納不同類型的企業進駐。激發協同效應。
