抱歉，我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
【Now新聞台】受加息及疫情等因素影響，本港多家代理行估計，樓價上半年將會偏軟，首季或跌3%。有按揭顧問預期，H按相關的1個月拆息，第3季前有機會升至0.8厘。
美國加息、本港疫情持續，以及外圍局勢未明朗等，對樓市前景構成一定壓力，多家代理行預期，樓價今年上半年將會偏軟。
中原地產表示，加息令投資者卻步，預期樓價首季或跌3%。
有按揭顧問指，本港未有即時跟隨美國加息的需要，但由於資金持續外流，拆息難免上升，最新1個月拆息升至約0.284厘，升至16個月高位，今年已累升逾0.12厘，升幅近80%。
經絡按揭首席副總裁曹德明說:「首季拆息在0.4厘以下，如果下次議息會議再加息，拆息於第2季亦會慢慢向上，估計第3季內會在0.8厘或以下。」
假設貸款額500萬元，分30年攤還，以主要銀行H按息率目前H+1.3厘計，現時實際按息1.58厘，每月供款17449元，若1個月拆息升至0.8厘，H按2.1厘計，月供增約7%至18732元。
曹德明認為，加息對短期樓市及供樓暫未有太大影響，不過，當1個月拆息觸及0.6厘，即H按息率迫近2厘，供樓人士或需考慮轉用P按或定息按揭。
