【Now新聞台】有券商看淡本港疫情下經濟及樓市表現。高盛估計，本港樓價今年將不會錄得升幅，未來兩年亦會向下，將每年跌5%。
香港既要面對疫情衝擊，亦要面對加息壓力增加。
高盛下調本港樓價預測，預期今年只會持平，未來兩年樓價更由升轉跌，估計每年跌5%。
該行又指，對上一次加息周期本港經濟加快擴張，增長由2%升至4%，但今次情況有別，主要是本地疫情拖累經濟發展。
高盛預期，今年3月至2024年，美國將合共加息2.5厘，基於本港銀行體系結餘充裕，預期銀行同業拆息將較美息滯後3個季度，以供樓相關的1個月銀行同業拆息為例，預期最終會由現時不足0.2厘，攀升至約2.6厘水平。
有代理指，近期二手業主減價幅度擴大至10%以上，預期樓價短期將出現「情緒化式」急跌。
有物業顧問認為，本港樓價難升，預期首季跌5%，全年最多跌15%。
仲量聯行香港主席曾煥平說:「客觀環境根本沒可能，例如香港經濟這樣下去，一定會受到嚴重影響，現時所有活動，除辦公室都關掉一半，如果遲些有更嚴厲的限制，可以想像到對香港整體經濟(影響)可以很大，亦可以很深遠。」
相對住宅市道，高盛認為，加息對商用物業市場影響較細。
地產股選股方面，高盛指，地產股平均股息率超過5厘，股價較資產淨值折讓65%，板塊防守性有所增加，建議可以揀選個別地產股。
高盛看好新世界發展投資物業表現，評級上調至「跑贏大市」，並確認長實集團「買入」投資評級，以及輕微上調目標價至74元。至於恒基地產及嘉里建設則分別下調評級至「沽售」及「中性」，該行認為，兩間公司的資本開支相對龐大，未來兩至三年負債將會上升及不利派息前景。
