【Now新聞台】本港私人住宅最低面積280呎的限制，暫未涵蓋私人補地價重建項目，有學者認為，令政策效力減弱，難以杜絕「納米樓」，部分上車客甚至會受影響。
納米樓空間有限，有不少業主希望透過加建閣樓，增加空間，不過，有室內設計師說，不是所有都適合高空發展。
室內設計師CK HO：「樓底10呎不足，建閣樓會有壓迫感或頂頭的情況，最少10呎至11呎高度，令下層最少有6呎，上層有4呎空間，令兩邊上下空間不會太壓迫。」
政府相信賣地計劃加入最少280呎面積限制後，市民住屋空間會有改善，「納米樓」會從此消失，但有關條款並不適用於大量供應「納米樓」的私人重建項目。
根據發展局數據，今個財政年度私人住宅供應有約2萬個，當中有近1.1萬個單位來自私人重建項目，佔總供應達五成半。
有學者批評不是全面加入最低面積限制條款，令政策效力減弱，只會令更多「納米樓」出現於重建的單幢項目，亦不認同市民仍有不少，低於800萬元單位選擇的說法。
中文大學工商管理學院高級講師李兆波：「最重要的問題不是居住面積，而是樓價，最慘的人是不能買政府資助房屋，薪金水平只是初級中產的，要買細小的單位，但可能很昂貴。例如280呎、例如位置不太偏遠，已可能售800萬至900萬元，對他們來說負擔很重。」
對於會否研究日後於私人重建項目加入單位面積限制，發展局指，不排除這個可能性，由於相關土地涉及契約修訂情況較為複雜，會詳細考慮再作決定。
