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長實、信置等入標爭土瓜灣鴻福街項目

長實、信置等入標爭土瓜灣鴻福街項目

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長實、信置等入標爭土瓜灣鴻福街項目

【Now新聞台】市區重建局土瓜灣土瓜灣鴻福街、銀漢街項目邀請34家發展商入標,收到8份標書,遞交的包括長實集團、信和置業等,恒基地產及嘉華國際表明獨資競投。

市建局先後推出三個土瓜灣「小區規劃」項目,這次截標的是第二個,位於鴻福街、銀漢街。

入標的包括長實、華懋、信置、上次投得首個同區項目的恒地、還有嘉華等,嘉華預期樓市平穩發展,對下月初招收意向的第三個土瓜灣重建項目都有興趣。

嘉華國際發展及租務部總監尹紫薇說:「都是市區地,以及今次較上次第一幅更近港鐵站,更加方便,我們覺得項目規模亦適合。」。

截標地盤鄰近環海東岸,佔地約4.9萬平方呎,總樓面上限逾44萬平方呎,預期可建約750個單位。

消息指,發展商須出價競投前期費用,日後住宅收益逾90億元,須向市建局分紅。

業界參考上次恒地以81.89億元投得庇利街、榮光街項目,每平方呎樓面地價約1.14萬元,估計今次鴻福街、銀漢街項目估值介乎48.8億至60億元,每平方呎樓面地價由約1.1萬元起。

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