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【內房危機】傳多家內房發債務融資工具 佳兆業要求銀行延長貸款期

【內房危機】傳多家內房發債務融資工具 佳兆業要求銀行延長貸款期

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【內房危機】傳多家內房發債務融資工具  佳兆業要求銀行延長貸款期

【Now新聞台】市傳多家內房企業計劃發行債務融資工具,當中包括本港上市藍籌內房股,而早已承認存在流動性壓力的佳兆業集團(01638)被惠譽下調評級,並傳要求銀行延長貸款期限。

憂慮內房流動性風險蔓延,加上多家房企銷售減少,即使暫時未出現財務問題,不少內房企業都做好準備,增加流動性。

據《第一財經》報道,中國銀行間市場交易商協會,舉行房地產企業代表座談會,據與會人士透露,香港兩大藍籌內房碧桂園及龍湖集團,加上保利發展及美的置業等,近期都有計劃在銀行間市場註冊發行債務融資工具。

至於近期已承認有流動性問題,連同系內股份一齊停牌的佳兆業最新被評級機構惠譽,將長期外幣發行人違約評級由「CCC+」連降兩級至「CCC-」,以反映集團流動性惡化。

據報佳兆業昨日出席國務院發展研究中心,於深圳召開的座談會時表明,曾嘗試向投資者、員工及供應商商討還款問題,但仍需要外部協助,集團要求多家銀行適當延長貸款期限,並呼籲國企以收購項目,以及成為戰略投資者的方式,幫助民企改善流動性。

集團早前發表聲明指,正採取多項措施套現,包括加快處置旗下深圳及上海等地的優質資產,並加快推售出售中的地產項目。

有分析相信,佳兆業短期內都難以完全解決集團境內外的債務問題。

大唐資本投資策略部總監盧志明說:「內銀放貸或者借款給他也好,可否短期內解決,應該未必會。又不容易令整體樓宇銷情去貨速度去得快,境外債券美金的位置,牽涉到中美相關關係在內,外匯問題,有沒有那麽多現金在手呢?」

不過,高盛看法不致太悲觀,據《彭博》引述一名高盛的基金經理認為,市場是過度憂慮中國恒大等的內房風險,相信中央不太可能任由內房業崩潰,而會在整頓行業後,繼續支持樓市穩健發展,基金經理更透露已趁低吸納內房企業債券。

 

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