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「港人港地」試點有區內業主進取叫價

「港人港地」試點有區內業主進取叫價

政府將啟德兩幅地皮,列作港人港地試點後,同區業主繼續進取叫價,認為無轉售限制的物業,反而會受到非港人歡迎,提價逾一成半求售。

啟德兩幅住宅地,成為「港人港地」首個試點。 鄰近私樓譽港灣,即時有業主加價賣樓,原本1200萬元叫價,加至1400萬元,幅度一成七,呎價1.3萬元。

代理指,業主認為,啟德郵輪碼頭發展,對內地人本身有吸引力,兩幅啟德地住宅,內地人未能購買,唯有買附近無轉售限制的新樓,支持樓價。

有測量師認為,地皮涉及數量有限,加上2014年才推出,而項目本身甚至有流標風險,相信政策對整體樓市,不會有影響。

摩根大通指,兩幅地皮已在勾地表中,並不是新增供應,雖然項目設限,但位處市區,不相信會低價出售,而項目最快後年初開售,不會影響目前樓市。

瑞銀指,政策不會削弱樓市氣氛,反而令潛在非本地人的需求,分流到二手市場,對整體市場,不會有持久的負面影響。

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