0
0
消委會:P按及H按總利息支出可相差近倍

消委會:P按及H按總利息支出可相差近倍

抱歉,我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果,請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題,歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
 
消委會:P按及H按總利息支出可相差近倍

【Now新聞台】消費者委員會就本港各間銀行住宅按揭計劃進行調查,發現最優惠利率按揭 (P按)及香港銀行同業拆息 (H按)的總利息支出可相差近1倍,又提醒置業人士留意購買樓花的潛在風險。

上車買樓是人生大事,除了考慮樓價外,選擇按揭計劃亦要多加留意。消委會指,截至8月,今年暫時收到7宗有關按揭服務的投訴,較去年同期多1宗。

根據上個月向20間本地銀行查詢的住宅按揭資料,最優惠利率為基準的P按,市面上實際利率介乎2.5厘至2.95厘;以一個月銀行同業拆息計算的H按,實際利率1.36厘至1.71厘。假設貸款額800萬元分25年攤還,最低P按全期總利息支出可較H按高出近一倍,即是多付的利息逾130萬元。

消委會提醒置業人士,要比較多間銀行的按揭計劃,及了解清楚日後轉換時可能涉及的額外支出。

消費者委員會總幹事黃鳳嫺說:「視乎你本身借貸多少,亦要看自己銀行戶口結餘有多少用來買樓,加上自己日後賺錢能力以及支出等因素,才決定用P按或H按。但我們建議大家,不時審視你的按揭計劃,萬一要轉換按揭計劃形式時,究竟會否有手續費或利息上的罰款。」

本港樓價冠絕全球,近期推出的樓花項目,不少發展商都會提供標榜「首期少」或「免壓力測試」,貸款額達八、九成的高成數按揭。

消委會提醒置業人士,計算清楚長遠的利息支出,還有項目施工進度、質量、未能準時交樓等其他潛在風險,以免「樓財」兩失。

  1. 更多
  1. 男子前年旺角襲警搶槍判囚七年 官稱區院判刑上限不足反映刑責
    男子前年旺角襲警搶槍判囚七年 官稱區院判刑上限不足反映刑責
    11小時前
  2. 台灣戰機被發現破損 空軍司令部指並非炮彈孔
    台灣戰機被發現破損 空軍司令部指並非炮彈孔
    6小時前
  3. 伯恩斯促北京停止威嚇台灣
    伯恩斯促北京停止威嚇台灣
    6小時前
  4. 俄羅斯反對派領袖納瓦爾尼獲薩哈羅夫思想自由獎
    俄羅斯反對派領袖納瓦爾尼獲薩哈羅夫思想自由獎
    7小時前
  5. 美俄戰機一度黑海上空共同飛行
    美俄戰機一度黑海上空共同飛行
    8小時前
  6. 【10月20日疫情速報】(22:10)
    【10月20日疫情速報】(22:10)
    8小時前
  7. 【持續更新】新型冠狀病毒疫苗接種資訊
    【持續更新】新型冠狀病毒疫苗接種資訊
    8小時前
  8. 【政情】非建制派立會部署或「撞區 」 料入閘須向建制取提名
    【政情】非建制派立會部署或「撞區 」 料入閘須向建制取提名
    8小時前
  9. 王毅稱反對任何妄圖破壞西藏穩定的分裂行徑
    王毅稱反對任何妄圖破壞西藏穩定的分裂行徑
    8小時前
  10. 深水埗康健中心擬為公院乳癌康復者作復康治療
    深水埗康健中心擬為公院乳癌康復者作復康治療
    10小時前