【Now新聞台】發展規模中等、市場估值最高22億元的粉嶺住宅地皮，接獲17份標書，有發展商表示，看好本港中小型住宅前景。
這幅鄰近古洞北新發展區，規模中等的住宅地皮，吸引不少發展商競投。長實集團、永泰地產、其士國際、華懋、恒隆地產、漢國置業及英皇國際表明是獨資入標。
英皇國際物業經理蔡宏基說:「附近是粉嶺高爾夫球場，未來單位可以享有開揚景色，會建造中小型住宅為主，部分可以劃為洋房。」。
其他入標發展商包括信和置業、九龍建業等，建灝地產及佳兆業集團表示，看好中小型住宅前景。
建灝地產行政經理林綺華說:「這幅地皮方正，各區都是發展住宅區，我們會建造中小型單位，令更多人能夠『上車』。」。
地皮位於粉錦公路，與青山公路古洞段交界，距離上水站約10分鐘車程，地盤面積逾47000平方呎，最高可建樓面面積約28.4萬平方呎。根據賣地章程，中標財團日後須就發展提交噪音、渠務等環境評估報告，亦須自費興建污水處理系統。
目前，市場對地皮估值看法分歧，預測每平方呎樓面地價最低6000元，有測量師參考早前批出的古洞第25區地價，估計這幅地皮每平方呎地價可達7700元。
此外，市區重建局土瓜灣項目遞交發展意向的財團包括鷹君集團、南豐集團、遠東發展、中國海外發展、爪哇及招商局置地等。
地盤位於庇利街、榮光街，可建樓面面積上限逾71萬平方呎，預期可以提供1150個單位。有測量師估計，項目市值近80億元，每平方呎樓面地價約11000元。
