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CCL全年埋單跌1% 海嘯後首見

CCL全年埋單跌1% 海嘯後首見

【Now新聞台】雖然2020年最後一日,代理公布的樓價指數回升,不過,總結全年,樓價仍跌約1%,終止長達11年的升浪,有發展商估計,未來數月,樓價仍會向下。

本港樓價走勢反覆,反映12月上旬,政府因應第四波疫情收緊防疫措施當周市況的中原城市領先指數(CCL)輕微上升,重上176以上水平,但2020年全年計,樓價仍跌約1%,是2008年金融海嘯後,全年樓價首度向下。

中小型及大型單位指數分別按周輕微回升,但全年計,兩個指數仍要向下,其中,實用面積1076平方呎以下單位,全年樓價跌幅較大型單位大。有發展商對未來數月樓價走勢審慎樂觀,相信短期仍有下調壓力。

百利保執行董事范統說:「大家說過很多次,就是很低息環境,估計未來三至四年都會持續低息。其實香港買樓的買家,除香港人外,很大部分都是內地人,如果內地人未能參觀單位,如何買樓呢?加上2019、2020年的社會運動,再加上疫情,令很多人未必想馬上投資。但這些投資積聚力很多,如果發現社會平和,疫情沒有了,購買意欲便會重新回來。」

四大分區指數方面,根據中原資料顯示,今年九龍區及新界東樓價向上,升幅最大是九龍區屋苑,但全年計僅微升約1%,至於包括屯門、天水圍、荃灣及東涌等指標屋苑的新界西,今年樓價向下,跌逾2%。

 

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