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【股市波動】學者:樓價短期或回落

【股市波動】學者:樓價短期或回落

【股市波動】學者:樓價短期或回落

【Now新聞台】近期股市波動,未見對樓市構成太大影響。不過根據過往數據,樓價一般滯後四至五個月,有學者指,若股市跌勢持續,樓價有機會短期內回落。

股市走勢波動,未見對樓市構成影響,二手市場繼續有成交破頂,中小型單位樓價走勢尤其凌厲。

新葵芳花園近420平方呎的兩房單位成交價破頂,達650萬元,呎價逾15000元,創新高。

早前有分析指,樓市表現不會受股市拖累,但有學者認為,倘若股市跌勢持續,樓價升幅必然會收窄,但礙於本港低息環境未變,預計樓價最多僅會輕微下跌。

根據過往紀錄,樓價走勢滯後約四至五個月,2007年10月,恒生指數自30000點回落時,中原城市領先指數(CCL)於2008年2月開始掉頭向下。2015年4月,港股升至28000點後出現調整,樓價於同年的8月至9月逐步向下。

至於最新公布,反映1月中市況的樓價指數輕微下跌至167.89,但指數仍是歷來第二高。

過去一周股市對樓價的影響,預計將於3月上旬公布的指數反映。

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