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大圍新盤周末參觀現人龍 傳收票逾七千張

大圍新盤周末參觀現人龍 傳收票逾七千張

大圍新盤周末參觀現人龍 傳收票逾七千張

【Now新聞台】大圍新盤即將推出,推高一手樓市氣氛。過去周末有約100宗買賣,市場聚焦全新盤,二手交投即時減慢。有分析認為本港樓市去向未明,現階段維持較悲觀的看法。

長長人龍,高峰期預計等候時間要數小時,大圍新盤柏傲莊上星期開價,首批180個單位,折實平均呎價近1.9萬元。

疫情反覆未有影響置業意欲,人龍由場外排至商場內,發展商一度要加開登記處,處理認購登記。

消息指,項目累計兩天收票逾7000張,發展商新世界表示,最快今個星期加推單位。

對於新盤市場轉趨熱鬧,有分析估計與訂價保守有關,不認為樓市開始反彈,又指多項利淡樓市因素未反映。

BRICKS & MORTAR總裁王震宇:「很多短期措施支撐,援助金錢讓某些人先不用上班,或某些僱主不用裁員。現時暫時支撐失業率未上升,一日未開關,經濟大蕭條的情況一定會發生,所以視乎政府如何應對,才可以知道未來走向是否能夠反彈、復原,否則基本上都是較為悲觀。」

實際上,過去周末未有全新盤開售,約100宗一手成交來自貨尾,包括日出康城SEA TO SKY,售出約60個單位,佔可供發售單位兩成多。同區MALIBU的六個撻定單位重售,全部售出,總值近7000萬元。

一手盤搶去市場焦點,二手交投即時減慢。綜合代理數據,過去周末十大屋苑成交減少。

美聯物業指,新盤凍結購買力,加上政府即將發表施政報告,二手樓市較為觀望。利嘉閣指,過去兩天十大屋苑中,有四個零成交。

不少屋苑繼續有業主減價,嘉湖山莊四房特色單位五度減價後,以1280萬元售出,累積減價200萬元,成交價屬於屋苑今年高位,呎價約1萬元。太古城兩房單位最少減價三次,由1200萬元降至950萬元售出,呎價約1.6萬元。

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