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CCL重上178 分析:樓市有見底回升跡象

CCL重上178 分析:樓市有見底回升跡象

【Now新聞台】本港樓價指數重上178,是六個星期以來的高位。有分析認為,樓市有見底回升的跡象。有調查指,市民置業信心下跌,反映樓市前景未明朗。

本港樓價連升兩個星期,指數是六個星期以來高位。反映九月中,天水圍新盤開售期間,整體二手市況的中原城市領先指數報178.05,按星期升約0.7%。

分析認為,指數跌至176左右水平後,現時有跡象是尋底成功,若本港疫情沒有太大變化,預期樓價會逐步回升。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇:「兩周升了0.74%,回升幅度不算小,是一個尋底成功的信號。如過再過數周仍不調頭向下,便完全確認尋底成功。(第二波)反彈時間短,立即遇上第三波疫情,第三波疫情也不是大跌,只是有阻力升不到,令它微跌。」

不過城市大學發表報告指,過去一季市民的消費信心下跌,五個主要範疇中,置業信心是最弱一項,第三季購買房屋的指數,按季大跌近兩成一,反映受訪者普遍認為,樓市前景仍存有隱憂。

至於中原公布的分區指數個別發展,新界西屋苑指數,最新報168.1,按星期升約2.4%,是23個星期以來最大升幅;九龍屋苑樓價向上,連升兩個星期;港島及新界東樓價偏軟,最新指數分別報183.11及188.4。

實用面積1076呎以上大型單位樓價升幅顯著,按星期升約2%,升幅是去年五月以來最大,中小型單位樓價升幅輕微。

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